Thursday, December 29, 2011

Apa itu Overdraft (OD)? Apakah PERBEZAAN dengan Pinjaman Peribadi (Personal Loan) Bank?

Secara amnya OD atau kemudahan Overdraft (Overdraft facility) adalah sejenis pinjaman (loan), tetapi ianya berbeza dengan jenis-jenis pinjaman yang lain seperti housing loan, pinjaman kenderaan dan sebagainya. Ini kerana OD sebenarnya adalah satu kemudahan pinjaman yang di 'standby' kan oleh bank dan tidak semestinya digunakan oleh pelanggan.


Ciri-ciri OD :-

1. Mesti digunakan bersama current account atau Akaun Semasa (menggunakan kemudahan cek).


2. Selalunya memerlukan cagaran sama ada dalam bentuk hartanah atau dalam simpanan tetap. Kalau nak cepat dapat boleh guna simpanan tetap (Fixed Deposit) atau Amanah Saham Bumiputera (ASB).

3. Jumlah OD yang diberi bergantung kepada nilai cagaran dan juga kekuatan kewangan pelanggan. Rekod dengan bank juga amat penting. Oleh itu, jika anda masih baru dengan bank dan kedudukan kewangan (Dari segi gaji, tanggungan atau keuntungan syarikat) masih lemah dan anda letak Fixed Deposit sebanyak RM10,000 maka anda mungkin dapat sama nilai i.e OD juga RM10,000. Ini dipanggil One To One Basis.

Kalau anda sudah lama dengan bank tersebut, manakala kedudukan kewangan baik, rekod pembayaran pinjaman sebelum itu baik maka anda akan dapat lebih dari apa yang anda cagarkan. Sebagai contoh, anda mencagarkan Fixed Deposit berjumlah RM10,000, kemungkinan besar akan dapat RM20,000 OD.

4. OD ni boleh dipohon oleh pelanggan individu atau pun syarikat.

5. Persamaan OD dengan jenis loan yang lain ialah kemudahan ini dikenakan Faedah. Faedah biasanya diletak berdasarkan BLR atau Base Lending Rate. BLR ini merupakan kos untuk bank memberi pinjaman kepada pelanggan mereka.

Oleh itu faedah keatas OD anda mungkin akan dinyatakan dalam bentuk :-
> Kadar faedah OD = BLR – 1.5%
> kalau BLR semasa ialah 5.55% maka
> Kadar faedah OD anda = 5.55% - 1.5% = 4.05%


Anda juga perlu ingat yang BLR boleh berubah dan jika BLR naik ke 7% maka kadar faedah OD anda juga naik menjadi 5.5% (7% - 1.5%). Siapakah yang mengumumkan BLR...Bank Negara lah yang selalu akan umumkan BLR.


Sila semak juga kadar faedah OD itu dikira bagaimana, sama ada:-
1. Flat rate (Macam pinjaman kereta)
2. Monthly rate
3. Daily rate

Jenis-jenis rate di atas akan mengenakan faedah yang berbeza. Jadi, walaupun ketiga-tiga jenis kadar diatas adalah 7% setahun tapi pengiraannya berbeza. Kadar Flat rate adalah yang paling mahal.

6. OD juga boleh digabungkan dengan Pinjaman Perumahan (Housing Loan) - Sebagai contoh jika anda ambil pinjaman perumahan sebanyak RM100,000 dan anda sudah membayar sebanyak RM40,000 dan baki pinjaman sebanyak RM60,000 maka pihak bank akan memberi kemudahan OD sebanyak RM40,000. Itu juga, tertakluk kepada nilai pasaran rumah anda itu. Keadaan ini juga, bergantung kepada pihak bank kerana bukan semua bank menawarkan pinjaman sebegini.


7. Nilai pasaran cagaran anda boleh memberi kesan kepada OD anda - Jika anda gunakan asset tanah anda untuk mendapat OD sebanyak RM100,000 tetapi di masa hadapan nilai tanah anda jatuh dibawah RM100,000 maka jika anda sudah gunakan sepenuhnya nilai OD anda, maka anda perlu selesaikan perbezaannya.

Sebagai Contoh:
=> Amount OD diluluskan - RM100,000
=> Nilai pasaran cagaran - RM90,000
=> Jumlah OD yang anda sudah dan sedang anda gunakan sebanyak RM100,000
=> Jumlah hutang yang perlu anda bayar serta-merta kepada bank ialah Jumlah OD sudah digunakan ditolak jumlah cagaran iaitu RM100,000 - RM90,000.

Jika anda tidak menggunakan OD tersebut sehingga nilai maksima, kemungkinan bank akan turunkan jumlah OD yang boleh anda gunakan itu.

8. Permohonan untuk OD agak sama dengan pinjaman-pinjaman yang lain terutamanya jika anda menggunakan cagaran dalam bentuk hartanah seperti rumah dan tanah. Jika anda gunakan FD anda atau sijil ASB dan hanya mohon OD sehingga 100% nilai FD atau 95% nilai ASB anda. Tempoh permohonan adalah lebih cepat dan mungkin boleh terus diluluskan oleh Pengurus Bank cawangan anda memohon itu. Ini kerana OD anda itu mempunyai risiko yang terlalu rendah kepada bank. Bagi kemudahan OD yang digabungkan bersama pinjaman perumahan, anda mungkin tidak memerlukan permohonan baru kerana ianya diberi secara pakej dengan pinjaman perumahan anda itu.

9. Kadar feadah OD akan dikenakan kepada jumlah OD yang anda gunakan sahaja. Jika anda tidak gunakan sesuatu jumlah wang dalam OD tersebut, jadi tiada apa-apa feadah yang dikenakan.

10. Bagaimanapun kebiasaannya bank turut mengenakan Commitement Fee untuk jumlah OD yang tidak digunakan. Ini adalah kerana walaupun anda tidak menggunakannya tetapi bank telah pun 'standby' kan jumlah OD anda itu dan menunggu untuk anda gunakan.


11. Biasanya kadar faedah OD lebih rendah dari kadar faedah kalau anda gunakan kemudahan Cash Advance melalui Kad Kredit.

12. Kemudahan OD juga boleh mengelakkan dari anda mengeluarkan cek tendang sebab jika anda keluarkan cek RM10,000 tapi dalam akaun anda cuma RM8,000, baki RM2,000 yang masih tidak mencukupi itu akan secara automatik diambil dari kemudahan OD anda itu.


Peringatan!!! Kemudahan OD amat berguna jika kita tahu manfaatkannya. Tetapi jika salah guna ianya sama seperti penggunaan kad kredit di mana ianya boleh membebankan anda.

Kelebihan OD ini ialah ianya satu kemudahan standby facility dan jika tidak menggunakannya maka anda cuma perlu bayar sedikit sahaja fees untuk mengekalkan kemudahan ini. Jika anda sesak nafas dari segi kewangan dan memerlukan duit segera maka anda tidak perlu pening-pening kepala guna kad kredit atau lagi teruk pinjam dari Along……


Akhir kata...ade OD boleh dapat Emas, ade Emas boleh buat OD...mcm formula 1+2=3 @ 2+1=3 @ 1.5+1.5=3 ... pusing pusing mcm mana pun...sama je!


SUMBER - http://www.facebook.com/groups/116522485028306/doc/347149865298899/

Sunday, December 11, 2011

Hidangan Makanan Bersalut Emas

Ayam Panggang Emas
Restoran Steakhouse Blackstone Long Island di Amerika Syarikat menyajikan ayam panggang disalur daun emas 24 karat dihidangkan bersama kentang lenyek dan lobak.



Sushi bersalut Daun Emas
Sushi Roku di Caesars Palace Las Vegas digulung bersama daun emas 24 karat berintikan daging lembu Kobe, udang karang dan cendawan hitam.



White truffle Bagel
Restoran di Westin New York menyajikan sandwic dan bagel berinti krim keju putih ditabur serbuk emas serta beri goji dan Riesling berharga RM3,176 (AS$1,000) setiap satu



Aiskrim Sundae
Restoran New York Serendipity menjual aiskrim coklat Sundae Emas, diliputi 23 karat daun emas daun disertakan sudu khas emas 18 karat juga berharga RM3,176 (AS$1,000).



Kek Coklat Emas dan Berlian
Usahawan Angelito Araneta Jr menjual kek coklat yang mengandungi daun emas 24 karat dan berlian kecil berharga kira-kira RM7940.42 (AS$2,500) seke­­ping. Kek itu dibuat khusus untuk lelaki yang berhasrat melamar teman wanita mereka.



Kek Perkahwinan Emas
Kek perkahwinan bersalut daun emas banyak dijual di beberapa kedai kek di Britain namun harganya murah iaitu pada kadar RM24.50 bagi sekeping daun emas.



Capuccino Emas
Hotel Emirates Palace menjual cappuccino dengan campuran serbuk emas 24 karat dengan kulit kayu manis berharga RM79.40 9 (AS$25) secawan.



Kaviar
Kaviar atau telur ikan yang menjadi sajian mewah Russia ini ditabur serbuk emas dan dibalut dengan daun emas 24 karat berharga RM155,000 (AS$49,000)



SUMBER - http://laman-seri.blogspot.com/2011/12/menu-emas.html

Fakta dan Sejarah Yang Wajib Anda Baca Sebelum Membuat Pelaburan



Di bawah merupakan senarai perkara yang anda akan ketahui di dalam e-book ini:

  • Apa yang menyebabkan emas itu penting dan kenapa ianya penting untuk anda
  • Adakah ekonomi negara kita stabil?
  • Adakah melabur dalam emas selamat? Berapa anda boleh dapat jika anda melabur dalam emas.
  • Apa kaitan negara kita dengan kestabilan ekonomi Amerika Syarikat?
  • Jika Amerika Syarikat bankrap, adakah kita akan mengikut jejak langkah mereka?
  • Apa yang anda boleh lakukan untuk menyelamatkan wang anda daripada kehilangan kuasa beli? (Klu: anda sudah tahu mengenainya!)
  • Bagaimana untuk melihat masa hadapan kewangan anda – dengan melihat apa yang berlaku pada zaman lampau
  • Apa kaitan negara India dan China jika anda ingin melabur dalam emas dan perak?

Dan bukan itu sahaja. Anda juga akan mengetahui:

  • 8 faktor yang anda perlu tahu sebelum anda melabur di dalam emas dan 4 faktor sebelum anda melabur dalam perak.
  • Adakah penipuan sesuatu yang berlaku di dalam pasaran emas?
  • Ketahui sama ada unsur jenayah ada di dalam pasaan perak. (Hint: anda akan dibawa ke tahun 1979 untuk pendedahan)
  • Emas bukan sahaja digunakan dalam barang kemas, ianya digunakan di dalam... ketahui di bab “Apa itu Emas?”
  • 33 sebab kenapa anda perlu membeli perak dan 14 sebab kenapa anda perlu membeli emas... sekarang. Dan salah satu daripadanya berkait rapat dengan kebebasan anda.
  • Adakah kemerosotan ekonomi di Amerika Syarikat memberi impak kepada harga emas?
  • Jika penawaran wang dollar US meningkat, apa yang akan berlaku?
  • Penawaran emas semakin sedikit, permintaan semakin meningkat, apa yang akan jadi dengan emas?
  • Beberapa agensi yang mengawal komoditi di pasaran. Adakah mereka memanipulasi harga komoditi?

Jika anda ingin mengetahui mengenai pasaran emas dan perak...

  • Adakah harga emas dan perak tidak menentu?
  • Bagaimana untuk melabur di dalam emas dan perak
  • Adakah anda patut memilih akaun pelaburan emas atau emas fizikal?
  • Perbezaan pelaburan emas dengan yang lain-lain.
  • Bagaimana untuk mencari ilmu berkaitan emas dan perak (bukan semua boleh pakai!)
  • Adakah bank pusat memanipulasi harga perak?
  • Lebih teruk kepercayaan orang ramai kepada sistem kewangan global, semakin __________ harga emas dan perak
  • Kesan emas palsu kepada harga perak
  • Satu peralatan yang menyebabkan perak lebih banyak digunakan (ingat: lagi banyak permintaan, lagi tinggi harga perak!)
  • Kenapa tidak ramai orang simpan perak – dan ianya satu sebab yang tidak logik.
  • Adakah asas emas dan perak itu sama?
  • Satu keadaan yang menyedihkan mengenai perak – ianya berkaitan dengan emas dan media massa.
  • Ratio emas dan perak – bila masa sesuai untuk melabur dalam emas atau perak?
  • Adakah penawaran perak dalam keadaan yang selamat?
  • Sebahagian besar perak tidak digunakan dalam pasaran barang kemas tapi digunakan untuk pasaran _____________
  • Fakta: ada kedai yang kehabisan perak kerana ramai orang takut dengan ________
  • Keadaan inflasi mendorong kepada?
  • Perbezaan ketara emas dan perak
  • Dahulu apabila harga emas mencecah $250, mereka kata emas itu “bakal jatuh”, dan sekarang emas sudah mencecah $1,400, mereka kata perkara yang sama. Hakikatnya ada di dalam topik Cubaan Kajian Tanpa Berat Sebelah.
  • Adakah emas betul-betul tempat selamat untuk melabur?
  • Apa yang patut anda lakukan jika krisis ekonomi berlaku?
  • Status emas dalam aset kewangan global – berapa peratus emas berbanding semua aset kewangan lain?

Pelbagai fakta mustahak mengenai emas akan didedahkan seperti:

  • Adakah harga perak cenderung naik seperti orang gila?
  • Apakah yang berlaku kepada penasihat kewangan yang menasihati kliennya untuk menjual perak yang mereka miliki pada tahun 2006?
  • Adakah anda patut mempercayai 100% apa yang diberitahu oleh penasihat kewangan?
  • Apakah negara yang mempunyai permintaan emas yang paling banyak?
  • Apa yang telah berlaku pada China dalam tahun 2004... yang menyebabkan permintaan emas semakin meningkat sekarang!
  • Permintaan daripada negara China SAHAJA boleh menyebabkan harga emas naik ke $1,450/ounce! (nota: sudah meningkat kepada $1,800!!)
  • Permintaan untuk perak hanyalah $12.5 bilion, dan apakah impaknya kepada pelaburan perak anda?
  • Harga emas boleh mencapai $2,400 hanya berdasarkan kepada ____________, dan boleh mencapai $4,000 jika mahu. Fakta di dalam bab ini.
  • Di mana anda boleh beli emas dan perak?
  • Perbezaan setiap akaun pelaburan emas
  • Pelaburan emas vs unit trust, mana satu kurang risiko?
  • Bagaimana untuk kehilangan RM17,000 dalam masa setahun
  • Adakah anda patut melabur ke dalam stok?
  • Adakah anda memperjudikan masa depan anda dengan melabur ke dalam stok?
  • Bagaimana untuk rugi dua kali ganda dengan mudah. Hint: jika harga turun RM1, anda akan rugi RM2.
  • Kenapa dengan menunggu kuasa membeli anda akan berkurangan
  • Bon dengan emas – mana satu nampak lebih menarik?
  • Adakah hartanah pelaburan yang baik sekarang?
  • Adakah pelaburan hartanah pelaburan yang baik dalam jangka panjang?
  • Ada tak risiko kalau kita membuat pelaburan hartanah?
  • Cara mudah untuk mendapat pendapatan pasif... yang sedikit.
  • Keperluan yang anda perlu tahu jika anda mahu melibatkan diri di dalam FOREX
  • Persediaan minda yang anda perlu lakukan untuk memastikan anda bersedia untuk FOREX
  • Beberapa contoh technical indicators yang anda perlu belajar jika ingin bermain FOREX.
  • Apa perbezaan pelaburan emas dengan FOREX.
  • Apakah pros and cons melabur dalam stok
  • Berapa average anda boleh dapat dengan melabur di dalam stok?
  • Apakah itu unit trust?
  • Akaun pelaburan emas yang membolehkan anda berkongsi dengan rakan-rakan anda supaya anda boleh memulakan pelaburan emas dengan kos yang lebih rendah.
  • Berapa minimum gram emas yang anda perlu laburkan jika anda ingin melabur di Kuwait Finance House?
  • Untuk melabur di dalam Public Bank Gold Investment Account, anda perlu buka akaun ______ dengan deposit sebanyak RM20.
  • Apa UOB Bank boleh tawarkan kepada anda jika anda berminat untuk melabur ke dalam emas
  • Amaran: untuk mereka yang ingin melaburkan RM100 ribu ringgit ke atas sahaja. Sila baca mukas urat 93 untuk maklumat lanjut.
  • Emas yang paling mudah dicagarkan, walaupun emas itu bengkok dan tercalar.
  • Di mana nak beli emas dengan spread yang rendah (paling rendah di pasaran)
  • Bagaimana untuk mengunci harga emas supaya anda boleh beli harga yang sama dengan harga yang anda mahukan.

Saturday, December 10, 2011

Panduan Melabur Silver Fizikal di Malaysia + Teknik Tukar Ganda

"Satu pendedahan pelaburan "logam" yang buat pertama kalinya didedahkan di Malaysia...

Tercari-cari ilmu melabur dalam silver, tapi tak pernah jumpa di Malaysia ini?

Usah kecewa lagi! Kini anda bakal didedahkan segala rahsia berkenaan ilmu pelaburan silver ini...

Monday, December 5, 2011

Cara Penghasilan Mutiara Emas Semulajadi di Palawan

Di Pulau Palawan, Filipina adalah tempat di mana mutiara emas semulajadi boleh ditemui. Cara penghasilan mutiara ini hanya diketahui oleh penduduk di sekitar sini.


Penduduk di sini menjadi habitat tiram yang menghasilkan mutiara emas dengan baik. Ini kerana satu tiram hanya mampu menghasilkan satu mutiara emas dalam masa lima tahun .


Untuk menjaga habitat tiram ini dengan baik, Jacques Branell telah membuka satu ladang untuk menjaga tiram ini daripada dibunuh atau dicemari. Jacques akan menaiki helikopter untuk memerhati setiap kawasan untuk memastikan tiada penceroboh di sekitar kawasan tersebut.


Selain itu, nelayan di Palawan masih menggunakan dinamit untuk membunuh dan menangkap ikan. Jadi Jacques yang begitu risau kaedah tersebut juga memyediakan motorbot untuk polis tempatan bagi memastikan nelayan di sekitar tidak melakukan sesuatu yang mampu membunuh tiram ini.


Selepas dua tahun setiap tiram ini, penyelam akan menyuntik nukleus ke dalam tiram untuk membentuk mutiara emas. Selepas itu, secara berperingkat untuk tiga tahun, mereka akan memastikan mutiara ini berada dalam keadaan yang betul dengan membawa alat radiograf x-ray ke dalam laut untuk memeriksa setiap tiram.


Kini, Jacques mempunyai ratusan orang penyelam serta saintis untuk memastikan segalanya berjalan dengan lancar.










SUMBER - http://akustressgiler.blogspot.com/2011/12/cool-cara-penghasilan-mutiara-emas.html

Sunday, December 4, 2011

Menu Emas

Mineral berharga dijadikan hiasan makanan kesihatan cara orang kaya tonjol kemewahan

LAZIMNYA, kita mende­­ngar emas mineral pa­­ling berharga di muka bumi ini hanya digunakan dalam pembuatan barang kemas dan dijadikan pengu­­kur untuk penentuan mata wang.


Namun, penggunaan emas yang harganya kini mencecah RM215 satu gram sebenarnya lebih daripada itu. Malah bagi orang kaya, emas bukan saja digunakan sebagai barang perhiasan diri dan kediaman tetapi juga dijadikan bahan makanan. Percaya atau tidak, itulah hakikatnya jika seseorang itu mempunyai kekayaan dan suka bermegah dengan kekayaan yang dimiliki.


Sebenarnya, gaya hidup memakan emas ini sudah diamalkan beratus tahun dulu, malah masyarakat Mesir kuno di zaman kegemilangan Firaun menjadikan emas sebagai bahan makanan bagi menunjukkan kemewahan selain percaya tabiat memakan serbuk emas mampu mengekalkan kecantikan yang abadi.


Golongan bangsawan zaman Pertengahan di Eropah pula percaya pengambilan coklat dan gula-gula emas sebagai pembuka selera mampu 'mengekalkan hati yang sihat'.


Mengikut fakta sains, emas boleh dimakan namun tidak menawarkan apa-apa khasiat pemakanan, malah mineral ini tidak mempunyai sebarang rasa atau dalam lain perkataan tawar.

Soalnya, bolehkah emas dimakan? Emas yang dimakan biasanya lebih lembut dan bukannya emas pe­­pejal yang digunakan dalam barang kemas bagi membuat cincin, anting-anting atau rantai leher, tetapi daun emas, kepingan emas, atau habuk emas yang ditambah untuk menjadi penghias makanan.

Daun emas tulen 24 karat adalah sangat lembut dan halus. Untuk dijadikan perhiasan biasanya dicampur de­­ngan aloi lain untuk mewujudkan tahap kekerasan yang berbeza selain melaraskan nada warna. Di pasaran, barang perhiasan boleh didapati dalam 14 karat, 18 karat atau 22 karat kerana ia dicampur dengan tembaga dan bahan mineral lain.

Emas 24 karat terlalu lembut untuk perhiasan bagi pemakaian seharian malah ia cepat lusuh. Daun emas mengambil prinsip yang sama yang mana kebanyakannya bercampur dengan tembaga dan tidak sesuai untuk dimakan. Namun, emas yang bercampur dengan perak masih boleh dimakan kerana dikatakan boleh dihadam.

Secara umum, emas dikategorikan sebagai unsur logam yang toksik untuk badan, emas tidak boleh pecah atau diserap badan kita.

Justeru, penggunaan emas yang boleh dimakan atau emas edibel ini sebenarnya hanya digunakan untuk menghias makanan dan minuman bagi menampakkan lebih mewah dan berharga. Mengikut kod pemakanan, emas dilabelkan dengan kod E175 sebagai pewarna makanan.

Di Abu Dhabi, Hotel Emirates Palace memperuntukkan lima kilogram emas yang boleh dimakan setiap tahun untuk dijadikan hiasan hidangan pencuci mulut.

Hotel itu mendapatkan bekalan kira-kira 5,000 botol serbuk emas daripada pengedar dan pengilang dari Jerman yang dianggarkan membabitkan kos RM15.8 juta (ASS$500,000) setahun.

Selain itu, serbuk emas menjadi bahan tambahan dihidangkan dalam minuman kopi 'cappuccino' dan penghias pencuci mulut coklat.

Di Russia, penggemar makanan dengan campuran emas biasanya akan mengambil serbuk emas untuk dimakan bersama kaviar dan tiram.

Beberapa restoran mewah di Amerika Syarikat turut menyediakan sajian emas bagi penggemar aksesori mewah itu dengan menjanjikan 'gemerlapan di dalam' seperti 'bagel' seumpama donat dengan krim keju putih dihiasi beri goji dan daun emas berharga RM3,176 (AS$1,000) setiap satu.

Pembuat gula-gula Los Angeles pula menjual Holiday Nougat, yang dibuat dengan kepingan daun emas 23 karat dan pemilik kedai aiskrim Serendipity yang terkenal di New York, Stephen Bruce, menjual 'chocolate sundae Haute' beku bersalut emas 23 karat berharga RM79,404 (AS$25,000).

Selain menjadi bahan makanan, emas juga digunakan dalam bidang perubatan bagi merawat beberapa jenis kanser, malah ia dikatakan mampu menjadi sebagai penyurih dalam tubuh manusia.

Satu sebatian mengandu­­ngi emas yang dikenali sebagai 'disodium aurothiomalate', digunakan dalam suntikan untuk rawatan penyakit artritis. Satu molekul organik yang kompleks dikenali auranofin, pula digunakan dalam rawatan beberapa kes artritis reumatoid.

Masyarakat zaman perte­­nga­­han di Eropah pada kurun ke-15 juga dicatatkan pernah menggunakan serbuk emas untuk memulihkan orang mabuk.

Kesimpulannya, jika anda mempunyai wang yang banyak dan memang suka bermegah maka tidak salah rasanya mencuba resipi 24 karat ini. Namun, tidak semua orang kaya 'gila' dan menjadikan hidangan emas untuk dijadikan sebagai makanan. Tepuk dada tanya selera. Adakah anda juga berselera emas?

Ayam Panggang Emas
Restoran Steakhouse Blackstone Long Island di Amerika Syarikat menyajikan ayam panggang disalur daun emas 24 karat dihidangkan bersama kentang lenyek dan lobak. Harga tidak dinyatakan.

Sushi bersalut Daun Emas
Sushi Roku di Caesars Palace Las Vegas digulung bersama daun emas 24 karat berintikan daging lembu Kobe, udang karang dan cendawan hitam.

White truffle Bagel
Restoran di Westin New York menyajikan sandwic dan bagel berinti krim keju putih ditabur serbuk emas serta beri goji dan Riesling berharga RM3,176 (AS$1,000) setiap satu

Aiskrim Sundae
Restoran New York Serendipity menjual aiskrim coklat Sundae Emas, diliputi 23 karat daun emas daun disertakan sudu khas emas 18 karat juga berharga RM3,176 (AS$1,000).

Kek Coklat Emas dan Berlian
Usahawan Angelito Araneta Jr menjual kek coklat yang mengandungi daun emas 24 karat dan berlian kecil berharga kira-kira RM7940.42 (AS$2,500) seke­­ping. Kek itu dibuat khusus untuk lelaki yang berhasrat melamar teman wanita mereka.

Kek Perkahwinan Emas
Kek perkahwinan bersalut daun emas banyak dijual di beberapa kedai kek di Britain namun harganya murah iaitu pada kadar RM24.50 bagi sekeping daun emas.

Capuccino Emas
Hotel Emirates Palace menjual cappuccino dengan campuran serbuk emas 24 karat dengan kulit kayu manis berharga RM79.40 9 (AS$25) secawan.

Kaviar
Kaviar atau telur ikan yang menjadi sajian mewah Russia ini ditabur serbuk emas dan dibalut dengan daun emas 24 karat berharga RM155,000 (AS$49,000)


SUMBER - http://www.bharian.com.my/bharian/articles/Menuemas/Article/index

Tuesday, November 29, 2011

Perhiasan Perak Jadi Pilihan

PULAU PINANG - Jika sebelum ini barang kemas yang diperbuat daripada emas menjadi pilihan, kini perhiasan diri perak semakin digemari.

Paramasivam menggunakan peralatan tradisional untuk kerja pertukangan emas dan perak di kedai Lebuh Queen di Pulau Pinang.

Perak bukan sahaja menjadi kegilaan golongan wanita malah, golongan lelaki yang mementingkan gaya dan penampilan turut memilihnya.

Bagi masyarakat India, perhiasan perak kini menjadi trend di kalangan mereka tidak kira wanita mahu pun lelaki, muda atau tua.

Seorang tukang emas dan perak, N. Paramasivam, 50, berkata, trend tersebut tercetus berikutan kenaikan harga emas yang begitu tinggi lalu menyaksikan pelanggan beralih kepada koleksi barangan kemas perak.

"Memandangkan harga emas kini naik sebanyak RM180 bagi setiap gram, ramai pelanggan memilih cincin dan subang hidung perak yang boleh ditempah pada harga serendah RM150 segram.

"Pelanggan terutama wanita tanpa mengira peringkat usia mula menggemari perak yang boleh dibentuk menjadi hiasan diri yang cantik," katanya yang memiliki kedai emas di Lebuh Pasar di sini.

Menurut beliau, hampir 60 peratus pelanggannya menempah koleksi hiasan diri daripada logam itu seperti rantai bertakhta batu nasib yang sesuai digayakan dengan sari mahupun pakaian kasual.

"Bagi mereka (pelanggan), pemakaian barang kemas perak dengan hiasan batu berwarna-warni mampu menaikkan seri wajah si pemakai," jelasnya.

Beliau menambah, setiap koleksi yang dihasilkannya direka khas buat seorang pelanggan sahaja.

Ia membolehkan setiap pelanggannya merasakan barang kemas yang dipakai mereka begitu eksklusif.

Pelanggan akan berasa puas kerana setiap rekaan mampu memenuhi kepuasan dan kehendak mereka.

Hasil seperti itu mungkin tidak boleh diperoleh di kedai lain.

Kesemua barangan kemas yang dihasilkan menggunakan tukul besi, pahat dan berus tembaga.

Setiap perhiasan yang ditempah mengambil masa di antara dua hingga tiga hari untuk disiapkan bergantung kepada kreativiti rekaan.

Disebabkan kaedah pertukangan secara tradisional yang diamalkannya, kedai beliau sering menjadi tumpuan ramai.

Kepakaran yang ada pada Paramasivam diwarisi daripada nenek moyangnya.

Baginya, warisan membuat emas dan perak secara tradisional wajar dipertahankan supaya tidak pupus berikutan teknologi canggih masa kini membolehkan perhiasan diri dibuat menggunakan mesin.

SUMBER - http://www.utusan.com.my/utusan/info.asp?y=2011&dt=1129&pub=Utusan_Malaysia&sec=Utara&pg=wu_01.htm

Friday, November 11, 2011

Peluang Perniagaan Terbaik!


Kenapa berniaga emas adalah salah satu antara perniagaan yang terbaik?

1. Tetap untung walaupun tiada jualan. Emas sentiasa naik harga dalam jangka masa panjang.

2. Stok yang tidak akan binasa dan mudah disimpan. Tidak ada tarikh luput atau basi.

3. Stok yang sangat mudah ditunaikan. Seluruh dunia terima emas, jadi senang untuk dapatkan wang tunai (cash money).

4. Sentiasa ada permintaan tidak kira harga naik atau rendah. Ramai yang membeli dan menyimpan emas setiap bulan secara konsisten untuk masa depan yang lebih cerah.

5. Dapat untung ketika menjual dan juga membeli emas. Jual emas untung, beli emas pun untung.

6. Tidak perlu bercerita panjang lebar. Semua orang tahu tentang emas.

7. Dengan strategi yang betul, perniagaan emas memberikan pulangan yang sangat lumayan. Berniaga emas mempunyai banyak teknik hebat jika kita rajin belajar dengan orang yang berpengalaman.

8. Perniagaan yang 'high class' kerana martabat emas tinggi di sisi manusia.

9. Risiko rendah. Tidak perlu habiskan duit untuk membuka kedai dan membayar sewa yang mahal setiap bulan. (Public Gold)

Thursday, October 20, 2011

Tali Kasut Emas Jenama 'Mr. Kennedy' Berharga RM 59,000

Pereka Colin Hart yang memulakan jenama 'Mr Kennedy' telah menghasilkan hanya sepuluh pasang tali kasut jahitan sendiri menggunakan benang emas. Setiap tali kasut ini memerlukan 120 jam siap dijahit.


Setakat ini, satu pasang telah dijual dengan harga RM59,000 hanya untuk tali kasut. Harga ini termasuk kos penghantaran sekali dengan hujung tali kasut yang emas untuk memudahkan ianya digunakan pada semua kasut.


Selain itu, syarikat ini juga menghasilkan tali kasut perak dengan harga RM6,500 sahaja untuk sepasang.



SUMBER - http://akustressgiler.blogspot.com/2011/10/omg-tali-kasut-emas-jenama-mr-kennedy.html

Tuesday, October 4, 2011

Soalan Popular Mengenai Jual Beli Emas

Isu pelaburan emas kini menjadi isu hangat yang sering diperdebatkan oleh pelbagai individu.

Dalam artikel kali ini, Tuan Suzardi Maulan (Pak Di), iaitu penulis buku Rancang Wang Dari Sekarang akan menjawab 7 soalan popular berkenaan pelaburan emas. Semoga ia bermanfaat untuk para pembaca.



Saya kumpulkan 7 soal-jawab yang sering ditanya mengenai pelaburan emas:

#1 – Bolehkah saya membeli emas dengan membuat pembiayaan dari bank? Bukankah membeli emas secara berhutang adalah dilarang dalam Islam?

Islam melarang jual beli emas secara hutang hanya dalam transaksi tersebut sahaja. Contohnya;,

Tuan membeli 10g emas hari ini dan pembayaran hanya dibuat 30 hari kemudian. Atau, tuan membayar RM 1,500 hari ini dan hanya menerima emas tanpa sebarang bukti atau resit pembelian 3 minggu selepas itu.

Manakala membuat pembiayaan bank untuk membeli emas pula adalah dibenarkan. Dalam situasi tersebut, tuan berhutang dengan bank dan bukannya penjual emas. Apa yang penting selepas mendapat duit dari bank, pembelian emas dibuat secara tunai.

Sekiranya tuan meminjam dari bank, maka pastikan tuan hanya membuat pembiayaan peribadi dari bank-bank Islam sahaja. Jika tuan membuat pinjaman dari bank konvensional maka tuan masih terlibat dengan riba.

Dalam erti kata lain, proses pembiayaan bank adalah transaksi A. Manakala, membeli emas pula adalah transaksi B. Maka, pastikan transaksi B berlaku secara tunai.


2. Apakah hukum membeli emas pada harga yang rendah kemudian dijual semula dengan harga tinggi untuk mendapatkan keuntungan? Misalnya, membeli emas pada RM 150/g dan menjual semula pada RM 180/g. Adakah ini perbuatan riba?

Itulah yang dikatakan jual beli yang difahami oleh tuan semua. Secara umumnya Islam tidak melarang jual beli. Apa yang mesti tuan fahami adalah jual beli tersebut mesti berlaku secara tunai.

Hanya jual beli emas yang tidak berlaku secara tunai adalah riba.


#3 – Bank mana yang menawarkan akaun pelaburan emas patuh Shariah?

Akaun pelaburan emas diperkenalkan oleh bank-bank. Bank-bank Islam mahupun bank-bank konvensional tidak mahu terlepas untuk membuat untung dari kenaikan mendadak harga emas yang berlaku.

Keunikan akaun pelaburan emas di bank adalah tuan tidak perlu menyimpan emas secara fizikal. Walaupun begitu, masih ada kos yang perlu tuan perhalusi, dan ini berbeza dari satu bank ke satu bank yang lain.

Sehingga artikel ini ditulis, hanya akaun pelaburan emas yang ditawarkan oleh Kuwait Finance House (KFH) dan al-Rajhi Bank yang dapat disahkan akaun pelaburan emas yang halal.


#4 – Bagaimana dengan peluang pelaburan emas yang memberikan dividen?

Pelaburan emas tidak memberikan dividen. Sekiranya tuan ditawarkan dengan pelaburan emas yang menawarkan dividen bulanan, suku tahunan atau tahunan maka sila berhati-hati.

Jangan terlibat dalam skim pelaburan emas yang meragukan sebegitu kerana khuatir ia adalah skim cepat kaya yang mahu menipu orang ramai.


#5 – Apakah perbuatan membeli emas, gadai dengan syarikat ar-Rahnu, beli emas lagi, gadai lagi dan seterusnya dibenarkan dalam Islam?

Strategi berkenaan dari sudut hukum tidak ada larangan yang mengharamkannya. Apa yang penting pembelian dibuat secara tunai dan gadaian dibuat dalam syarikat-syarikat yang mengamalkan skim pajak gadai Islam.

Walaupun begitu, tuan mesti sentiasa berhati-hati apabila mahu menggunakan strategi sebegini kerana harga emas ada turun naiknya.

Selagi mana harga emas sentiasa naik maka tiada masalah, tetapi jika berlaku kejatuhan harga emas yang teruk tuan pasti berhadapan dengan masalah yang besar.


#6 – Bagaimana mahu membuat pembelian emas fizikal secara online?

Pembelian emas secara online dapat dibuat selagi mana ia dibuat secara tunai. Andaikan tuan membeli emas seberat 10g bernilai RM 1,500, maka selepas sahaja tuan membayar jumlah penuh kepada penjual, maka penjual mesti memberikan resit yang dapat tuan gunakan untuk menuntut emas tersebut.

Tujuan resit adalah untuk memenuhi syarat qabadh (possession) yang menjadi syarat wajib jual beli emas. Qabadh hakiki (actual possession) berlaku apabila selepas tuan membayar, tuan memperoleh emas tersebut.

Qabadh hukmi (constructive possession) pula berlaku apabila selepas tuan membuat pembayaran, tuan menerima resit yang menunjukkan emas itu ada, dan tuan dapat menuntut emas tersebut pada bila-bila masa tanpa sebarang halangan daripada pihak penjual.


#7 – Bolehkah saya membuat locking harga?

Harga pasaran emas menjadi rujukan penjual dan pembeli adalah cuma satu penanda aras sahaja. Sekiranya tuan bersetuju menjadikan harga tersebut sebagai harga jual beli, maka tuan tertakluk dengan syarat tersebut.

Namun sekiranya pihak penjual dan pembeli tidak mahu menjadikan harga semasa emas sebagai harga jual beli, maka jual beli tersebut masih sah. Kedua-dua pihak ada kebebasan untuk menggunakan harga semasa, harga yang lebih tinggi dari harga semasa, atau harga diskaun dari harga semasa.

Apa yang penting adalah selepas tuan bersetuju dengan sebarang harga, maka tuan membuat pembayaran penuh dan penjual dapat memberikan resit bagi memenuhi syarat qabadh.

Sekiranya berlakunya pembayaran ansuran, maka itu adalah riba.


Soalan 7 + 1: Apakah hukum pelaburan emas secara online?

Apabila Islam meletakkan syarat jual beli tunai, maka maksudnya pembeli mesti cukup duit dan penjual mesti ada emas semasa jual beli berlaku.

Dalam jual beli online yang tidak membabitkan emas fizikal, maka kebiasaannya ia melibatkan pasaran hadapan yang mana tuan tidak perlu membayar penuh harga emas, penjual pun tidak perlu memiliki emas pada transaksi online itu berlaku.

Kita hanya perlu membuat tekaan turun naik harga semata-mata. Kalau betul kita untung, kalau salah kita rugi.

Maka hukumnya sama dengan pelaburan forex iaitu pelaburan sebegitu adalah haram kerana pelaburan secara online sebegitu tidak memenuhi syarat jual beli emas atau/ matawang yang halal di sisi Islam.

#Soal jawab ini juga dapat digunakan untuk situasi jual beli perak dan matawang (currency).



SUMBER - http://www.majalahniaga.com/7-soalan-popular-mengenai-jual-beli-emas.html

Monday, October 3, 2011

Asas Pasaran Niaga Hadapan

PADA bahagian lepas, sejarah pasaran niaga hadapan dibincang. Dalam bahagian ini, kita akan berbincang bagaimana niaga hadapan berfungsi.

Jadi, apakah niaga hadapan?

Pasaran Hadapan adalah derivatif yang mana nilainya bergantung kepada aset pendasar hadapan. Sebagai contoh, nilai niaga hadapan Emas bergantung kepada harga Emas (emas merujuk kepada aset pendasar). Niaga Hadapan dikatakan mencerminkan harga sebenar komoditi tertentu. Kebanyakan pelabur menggunakan niaga hadapan sebagai ramalan arah harga komoditi.

Pergerakan harga kontrak niaga hadapan mempunyai hubungan kait dengan pergerakan harga aset pendasar. Dalam erti kata lain, apabila harga Emas meningkat, begitu juga dengan Niaga Hadapan Emas.

Kontrak niaga hadapan boleh dijelaskan sebagai perjanjian antara dua pihak di mana satu pihak (pembeli) bersetuju untuk membeli dari pihak lain (penjual), aset pendasar pada tarikh masa hadapan pada harga yang dipersetujui oleh kedua-dua pihak pada hari ini.

Aset pendasar boleh ditakrifkan sebagai aset di mana harga derivatif bergantung kepada kontrak niaga hadapan.

Sebagai contoh, katakan Dorian membuat pesanan penghantaran McDonald untuk makan tengah harinya. Pembelian Dorian adalah sama dengan kontrak niaga hadapan kerana Dorian (sebagai pembeli) telah bersetuju untuk menerima produk (burger dan kentang goreng) pada tempoh masa depan (40 minit kemudian) dengan harga (harga makanan) dan cara penghantaran (alamat yang diberikan oleh Dorian) yang telah ditetapkan dengan Restoran McDonald (penjual) terlebih dahulu.

Sekiranya McDonald ingin menaikkan harga burger dan kentang goreng dalam masa 40 minit akan datang, ia tidak akan berlaku kerana Dorian telah menetapkan harga yang lebih rendah terlebih dahulu. Justeru, Dorian tidak mempunyai risiko untuk membayar perbezaan kenaikan harga tersebut. Perlu diingatkan bahawa niaga hadapan tidak semudah itu, namun contoh ini menunjukkan ilustrasi niaga hadapan dengan meminimakan aspek teknikalnya. Kita seharusnya memahami asas niaga hadapan sebelum berkecimpung secara mendalam.

Perlu diingatkan bahawa kontrak hadapan adalah wajib bagi kontrak hadapan untuk membeli atau menjual aset pendasar biasanya komoditi, pada masa hadapan pada harga yang telah ditetapkan hari ini. Kewajipan ini seharusnya dipenuhi oleh individu yang memegang kontrak tersebut. Ini bermakna pembeli bertanggungjawab untuk menunaikan syarat-syarat kontrak pada tarikh luput melainkan jika ia telah ofset. Ini boleh dilakukan dengan mengimbangkan kedudukan kontrak daripada individu asal.

Contohnya, John telah membeli kontrak niaga hadapan. Untuk memenuhi tanggungjawabnya, John hendaklah menutup kedudukannya dengan menjual apa yang dibeli oleh beliau.

Ada kalanya, individu memilih untuk memegang kontrak sehingga tarikh penyerahan. Kontrak tersebut perlu diselesaikan secara tunai ataupun melalui penghantaran komoditi fizikal (atau aset pendasar). Contohnya, Melissa ingin memegang kontrak niaga kelapa sawit sehingga tarikh penghantaran, beliau perlu mencari tempat untuk menyimpan minyak sawit yang akan dihantar kepadanya secara fizikal selepas tarikh penyerahan sebagaimana dinyatakan dalam kontrak tersebut.

Ia adalah penting untuk mengetahui bahawa istilah 'komoditi' yang disebut dalam niaga hadapan mempunyai takrifan yang luas. Komoditi dalam niaga hadapan termasuk komoditi fizikal, instrumen kewangan dan pertukaran wang asing serta indeks saham.

Bukan semua kontrak niaga hadapan akan diselesaikan secara penghantaran fizikal. Sekiranya kontrak itu tidak ditutup sebelum tarikh luput, pemegang kontrak niaga hadapan akan membayar atau menerima jumlah wang yang sama dengan perbezaan dalam nilai kontrak pada tempoh ia dibuka sehingga harga penutupan yang terakhir bagi kontrak tersebut. Ini dikenali sebagai penyelesaian tunai.

Walaupun senario ini boleh berlaku, namun kebanyakan pemegang kontrak niaga hadapan akan menutup kontrak mereka sebelum tarikh luput dengan menetapkan kedudukan yang sesuai.

Dalam bahagian seterusnya, kami akan meliputi pemain-pemain utama dalam pasaran hadapan serta peranan mereka dalam pasaran.

Artikel disumbangkan oleh Bursa Malaysia Bhd.

SUMBER - http://www.utusan.com.my/utusan/info.asp?y=2011&dt=1003&pub=Utusan_Malaysia&sec=Ekonomi&pg=ek_03.htm

Friday, August 26, 2011

Nilai emas bagi wanita Kelantan

KOTA BHARU 25 Ogos – Emas adalah barang paling akrab dengan golongan wanita kerana tanpa kilauan emas, penampilan mereka dirasakan seperti tidak sempurna.

Emas disusun kemas dan cantik bagi menarik perhatian golongan wanita.

Di Malaysia, wanita Kelantan antara golongan yang dikatakan pencinta barang kemas itu sehingga ada yang berjenaka ‘tangan dan leher wanita Kelantan sentiasa disaluti perhiasan emas.’

Maka tidak hairanlah didapati ramai wanita Kelantan termasuk peniaga sayur di Pasar Siti Khadijah, pergelangan tangan mereka sentiasa disaluti barangan kemas, menggambarkan betapa obsesnya golongan hawa di negeri Cik Siti Wan Kembang ini kepada emas.

Kenaikan mendadak harga emas di pasaran ketika ini juga dilihat tidak menjejaskan minat mereka terhadap barang kemas apabila tinjauan sekitar bandar ini baru-baru ini mendapati, hampir kesemua kedai emas menerima kunjungan ramai di kalangan wanita yang ingin ‘melaram’ atau kelihatan ‘cantik’ semasa Hari Raya Aidilfitri.

Andainya pada sambutan hari raya raya tahun lalu, mereka membeli rantai yang beratnya kira-kira ‘lima rial berat’, tahun ini mereka mungkin membeli ‘20 rial berat’ pula.

Emas Kelantan mempunyai panggilan tersendiri iaitu ‘ satu rial berat’ bersamaan dengan 2.72 gram dan harga pasaran RM445 atau RM163.60 satu gram (ketika laporan ini dibuat).

Antara barangan kemas yang menjadi pilihan sudah semestinya rantai atau gelang yang ditawarkan dalam pelbagai bentuk rekaan klasik dan kontemporari.

Corak itu sesuai dengan cita rasa pelanggan terutama di kalangan anak gadis.

Seorang peniaga emas dan permata, Jamal Hosen, 30, memberitahu, walaupun jualannya kali ini agak berkurangan berbanding tahun lalu, namun, masih ramai yang datang membeli di kedainya.

“Antara yang menjadi pilihan ialah rantai tangan dengan reka bentuk seperti KLCC, Benson, Dunhill, bunga dan sebagainya.

‘‘Saya mendapat tempahan barang kemas ini dari Pulau Pinang bagi memenuhi keperluan pelanggan,” katanya kepada Utusan Malaysia ditemui di sini, baru-baru ini.

Katanya, jualan barangan emas permata agak murah sedikit kerana mengggunakan kandungan emas yang lebih sedikit, tetapi ia menjadi kegemaran di kalangan peraih emas kerana laris dijual.

Sementara itu, pemilik bengkel emas, Mohd. Zahari Awang, 42, memberitahu, pasaran barang kemas tempatan terus berkembang di sebalik peningkatan harganya hampir setiap hari.

Katanya, ini berdasarkan tempahan membuat pelbagai barang kemas daripada hampir 20 buah kedai emas termasuk dari luar Kelantan menjelang musim perayaan ini.

Menurutnya, tempahan itu mengikut kehendak pelanggan dan kebiasaannya cincin dan subang dengan berat satu rial berat, manakala rantai jenis ‘pahat telur’ dengan berat sehingga 21 rial.

Mohd. Zahari yang mempunyai bakat semula jadi dalam mereka bentuk barang kemas memberitahu, kebiasaannya emas tempatan membabitkan berat lebih 100 rial adalah untuk dijadikan simpanan oleh pembeli.

Pekerja mahir dalam pembuatan gelang dan rantai tangan, Zulkifli Zakaria, 46, pula memberitahu, tempahan barang kemas dibuat mengikut waktu dipersetujui oleh pelanggan.

“Kebanyakan warga emas menggemari bentuk tradisi berbanding golongan muda memilih bentuk terbaharu termasuk tulisan perkataan jawi dan rumi,” katanya.

Bagi penggemar emas, pembelian barang kemas tidak dianggap suatu pembaziran sebaliknya pelaburan, kerana jika keadaan terdesak barang kemas tersebut boleh dijual balik terutama ketika harga emas meningkat.

Bagi Wan Aishah Wan Ahmad, 71, minatnya terhadap barang kemas bermula seawal usia remaja kerana keluarganya tergolong di kalangan peniaga emas yang menjalankan perniagaan emas dengan peniaga dari Thailand melalui sistem bata.

Bermula dari situ, katanya, dia mula berminat dengan barang kemas sehingga akhirnya berkecimpung dalam perniagaan tersebut pada usia 30-an di Mekah.

“Bila lihat emas cantik, saya beli selepas itu jual balik untuk beli tanah. Pelaburan seperti itu lebih baik. Kita tidak pakai emas sepanjang masa, hanya masa musim perayaan atau pergi kenduri-kendara,” katanya.

Seorang peniaga makanan ringan, Salma Yunus, 58, pula memberitahu, dia sudah berpuluh tahun sentiasa mengamalkan sikap berjimat-cermat semata-mata untuk membeli emas.

“Sampai satu masa, saya beli emas untuk disimpan dan kemudian dijual bagi dijadikan modal oleh anak-anak memulakan perniagaan,” katanya yang mempunyai 10 orang anak berusia berusia antara 19 dan 40 tahun.

Jelas Salma, membeli emas sebenarnya satu pelaburan jangka panjang terutama pada saat mengalami masalah kewangan.

“Dulu emas kita beli untuk melawa, tetapi sekarang sudah tua dan keadaan sekarang juga bahaya jika terlalu menonjol memakainya di tempat awam,” katanya.

SUMBER - http://www.utusan.com.my/utusan/info.asp?y=2011&dt=0826&pub=Utusan_Malaysia&sec=Timur&pg=wt_05.htm
Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...